Ein leerstehendes Wohngebäude in Leipzig eröffnet ein einzigartiges Momentum und wird für die Wohnforschung temporär von Testpersonen bewohnt. Dafür errichten wir einen Wohndemonstrator in Teilen eines leerstehenden WBS 70 Wohnhauses in Leipzig Grünau. Der Demonstrator soll die Wohnform Nukleuswohnen zu Forschungszwecken im Bestand umsetzen. Diese soll über mehrere Monate (jeweils Sommer 2026 und 2027) mit Testwohnenden erprobt und evaluiert werden. In einem vorausgegangenen Forschungsprojekt des Lehrstuhls für Wohnbau wurde das standardisierte Grundrisssystem WBS70 untersucht und dessen Potenzial für zeitgemäße und flexible Wohnformen aufgezeigt. Das reale Projekt Nukleuswohnen Leipzig Grünau baut nun auf dieser Forschung auf und wird durch mehrere Promotionsarbeiten zu spezifischen Themen wie innovative Bauteile, akustisches Wohlbefinden und diverse Familienformen – jeweils im Kontext des gemeinschaftlichen Wohnens – ergänzt. Gleichzeitig geht es auch um die Schaffung eines (temporären) Ortes für den öffentlichen Austausch über die Fragen der Wohnraumsuffizienz, der Bestandsnutzung und kluger Umbaustrategien sowohl für die Bewohnenden des Quartiers als auch für Akteure aus Politik, Wohnungswirtschaft und Forschung.
Liliensteinstraße 37-39
04207 Leipzig
Grünau, WK 8
Initiator*innen / Forschung / Planung / Organisation:
Lehrstuhl für Wohnbau und Grundlagen des Entwerfens, RWTH Aachen
Sophia Branz, Florian Fischer, Marius Helten, Robert Saat, Nina Vollbracht, Yanik Wagner
+
Reem Almannai, Architektin, Almannai Fischer Architekt*innen, München
Projektkoordination:
nlg@wohnbau.rwth-aachen.de
Eigentümerin Objekt:
Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG, Leipzig
Ansprechpartnerin: Nelly Keding (Vorstandsvorsitzende)
Planung und Prüfung Tragwerk:
PENZL. Ingenieure Tragwerksplanung GmbH, Dresden
Falk Morlack, Prüfingenieur für Standsicherheit, Dresden
Planung und Prüfung Brandschutz:
Thomas Böhme, Ingenieurbüro für Brandschutz, Leipzig
Matthias Otto, Prüfingenieur für Brandschutz, Leipzig
Bauausführung Rohbau, Brandschutz, Technik und Planung TGA:
B&O Gruppe | B&O Bau und Projekte GmbH, Jena
Bauausführung Innenausbau und Entwurf Innenausbau:
in Kooperation mit Studierenden der RWTH Aachen und weiteren …
Oktober 2025
Bauantrag eingereicht
Oktober 2025
Start der Vorarbeiten des Design Build Projekts mit Studierenden der RWTH Aachen
November 2025
Grundfinanzierung Ausführung gesichert
Januar 2025
Erster Infoabend für interessierte Testwohnende
ab Februar 2026
Bewerbung und Auswahl von Testwohnenden
Januar - März 2026
Umbau- und Sanierungsphase
April 2026
Bezugsfertiges Herrichten der Testwohneinheiten
Mai 2026
Tag der offenen Tür / Veranstaltungen im Kontext von Grünau 50 Jahre
Juni – September 2026
Testwohnphase I
Mai – September 2027
Testwohnphase II
Für Interesse am Probewohnen und Anmeldung zum Infoabend (online) Ende Januar, schreiben Sie uns eine Nachricht an probewohnen@nukleuswohnen.site
Mehr Informationen zum Probewohnen finden Sie in unserem Infodossier.
Das hoheitliche Forschungsprojekt wird von verschiedenen Institutionen gefördert, privaten Firmen unterstützt,
sowie aus Eigenmitteln des Lehrstuhls für Wohnbau finanziert. Für die weitere Realisierung und den Betrieb des
Wohndemonstrators sind wir noch auf weitere finanzielle Förderung und Sachleistungen angewiesen und freuen
uns über Unterstützung.
Das Vorhaben vereint mehrere relevante Themenfelder, die es besonders förderwürdig machen:
Nukleuswohnen ist eine neue flexible Wohnform, die das Wachsen und Schrumpfen von Wohnungen ohne Umbau ermöglichen soll und gleichzeitig den Grad an gemeinschaftlichem Wohnen individuell und sehr flexibel verhandelbar lässt. Ihre wesentlichen Merkmale sind Schalträume und gemeinschaftlich genutzte Erschliessungsräume – nicht selten wohnliche Flure. mehr dazu
Es sollen vor allem auch lokale Akteur*innen und die Öffentlichkeit mit und durch Veranstaltungen im Demonstrator eingebunden werden. Eine zeitliche Überschneidung mit dem Grünauer Kultursommer 2026 und vor allem den zahlreichen Veranstaltungen zur Feier von 50 Jahre Grünau ist angedacht und für die Aussenwirkung des Projektes sinnvoll nutzbar. Grundsätzlich richtet sich der Demonstrator neben dem wissenschaftlichen Interesse ganz besonders auch an relevante Akteure im Wohnungsbau (Bauherr*innen / Bestandshalter*innen / Genossenschaften / Mieter*innen / Politik / Behörden / Fördermittelgeber*innen). Hierzu sind eine Presse- und Öffentlichkeitsarbeit und die Möglichkeit für Besichtigungen, Führungen und neben dem mehrmonatigen Probewohnen auch ein kurzzeitiges Testwohnen vorgesehen.
Die Entwurfsplanung des Demonstrators inkl. bereits erfolgter Abstimmungen mit Fachplaner*innen liegt vor. Die Einreichung des Bauantrags erfolgte im Oktober 2025. Derzeit läuft die Ausführungsplanung. Der Baubeginn ist für Januar 2026 vorgesehen.
Wenn Sie sich für das Projekt interessieren, z.B. als Sponsor*in oder mehr Informationen bekommen möchten, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht an
nlg@wohnbau.rwth-aachen.de.
Wenn Sie sich für das Probewohnen interessieren, schreiben Sie uns an probewohnen@nukleuswohnen.site